Maison de caractère 151 m² | 5 chambres | 2 terrasses | Garage
Montalba-le-Château 66130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 120000 euros).
Maison de caractère 151 m² | 5 chambres | 2 terrasses | Garage Au coeur du charmant village de Montalba-le-Château, découvrez cette maison de caractère traversante développant 151 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un véritable cachet. Répartie sur 3 niveaux, cette maison de caractère se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et salon d'environ 50 m², idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 5 chambres ainsi que 2 salles de bain, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de recevoir. Vous apprécierez également une pièce indépendante aménagée en bibliothèque, apportant une touche chaleureuse et authentique au bien. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une agréable véranda donnant accès à une première terrasse d'environ 15m² ainsi qu'à une seconde terrasse d'environ 8 m² profitant d'une vue dégagée sur les environs. Une cave à vin ainsi qu'une place de garage viennent compléter les prestations. Habitable immédiatement, la maison pourra être modernisée selon les goûts de ses futurs propriétaires afin d'en révéler tout le potentiel. Les atouts : 151 m² habitables Maison traversante et lumineuse 5 chambres Pièce de vie d'environ 50 m² 2 salles de bain Bibliothèque indépendante Deux terrasses (8 m² et 20 m²) avec vue dégagée Véranda Cave à vin Place de garage Beaucoup de charme et d'authenticité Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace, de caractère et d'un cadre de vie paisible. Prix : 135 000 FAI Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Lucas SIRE au 06 45 71 22 06. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3210.00 et 4400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOFOX : Lucas SIRE Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison ancienne
151 m²
828 €
45 m²
8
5
1
1
2
4.17 %
Oui
1900
Oui
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
298
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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